investasi ? what do do you think ?

Investasi atau penanaman modal, dahulu banyak orang awam yang tidak mengetahui arti kata tersebut akan tetapi sekarang ini sangatlah dikenal. Investasi sangat diperlukan, yang pada hakikat sebenarnya adalah sama dengan menabung. Setiap orang harus melakukan investasi jika mempunyai pendapatan yang lebih agar uang yang dimilikinya dapat berkembang. Hal tersebut dikarenakan karena adanya ketidakmenentuan suatu keadaan baik intern maupun ekstern. Intern disini misalnya adalah ketika seseorang dipecat dan tidak ada penghasilan yang menyuplai kehidupannya, maka dia dapat bertahan hidup dengan hasil investasi yang telah ditanamnya. Sedangkan factor ekstern adalah perubahan suatu ekonomi dari suatu negara, kebijakan-kebijakan pemerintah, perubahan teknologi yang semakin maju, perubahan sosial, dan lain-lain.

Menurut Mrs. Indriyo dan Mrs. Basri dalam buku Manajemen Keuangan menjelaskan bahwa investasi adalah pengeluaran pada saat ini dimana hasil yang diharapkan dari pengeluaran itu baru akan diterima lebih dari satu tahun mendatang, jadi menyangkut jangka panjang. Bagi perusahaan dan seseorang melakukan investasi tak lain adalah untuk memaksimalkan kekayaan yang dimiliki oleh suatu perusahaan maupun perseorangan.

Sebelum melakukan investasi ada beberapa hal yang harus dilakukan sebelum mengambil keputusan, yaitu:

1)     Menganalisis Arus Kas ( Cash Flow )

Arus kas dibutuhkan untuk menilai layak tidaknya suatu investasi itu dilakukan.

2)    Menilai uang dari waktu

Karena investasi berjalan dalam waktu yang lama pada waktu yang akan dating, sehingga penerimaan pada waktu yang akan dating mempunyai nilai berbeda-beda bila dinilai sekarangkan, apakah penerimaan sekali atau berangsur-angsur/seri dengan menggunakan perhitungan-perhitungan baik menggunakan bunga tetap, nilai majemuk, nilai sekarang, nilai majemuk dari annuity, dan nilai sekarang dari annuity.

3)     Melakukan penilaian terhadap investasi

Penilaian investasi digolongkan menjadi 2:

·         Berdasarkan pada konsep keuntungan/ income yaitu Average rate of return dengan rumus sebagai berikut:

·         Berdasar pada cash inflow

1.    Tidak memperhitungkan nilai waktu dan uang, yaitu metode pay back periode.

2.    Dengan memperhitungkan nilai waktu dan uang, antara lain:

v  Net present value (NPV)

NPV = P.V. of  net Cash Flow – initial outlays

v  Profitabilitas Indeks (PI)

v  Internal rate or return (IRR)

4)     Menganalisi resiko atau dampak

-          Besarnya Investasi

-          Penanaman kembali dari cash flow

-          Penyimpangan dari cash flow

5)     Pengambilan Keputusan

Ada beberapa  jenis-jenis investasi, sebagai berikut:

1.  Investasi Emas

Logam mulia atau emas adalah salah satu investasi logam berharga yang sering sekali di suka, karena emas mempunyai nilai yang lebih stabil dan dianggap sebagai mata uang tanpa batas.

2. Investasi Tabungan

Mempunyai arti yang sama dengan menabung, menyimpan dalam rekening tabungan dibank, ini dapat dikatakan tidak berinvestasi. Karena bunga deposito bank di Indonesia saat ini sangat rendah. Tetapi investasi tabungan masi lebih baik dibandingkan dengan menyimpan uang dirumah.

3.  Investasi Asuransi

Asuransi pada dasarnya adalah pelimpahan resiko kepada pihak lain, asuransi yang bisa dijadikan investasi adalah:

• Dwiguna

• Unitlink

3. Investasi Reksadana

Reksadana lebih unggul dalam keragaman pilihanya, mulai dari yang berbasis, saham, obligasi atau pasar uang.

4. Investasi Saham Obligasi

5. Investasi tanah dan bangunan

Semua investasi diatas pada hakikatnya baik, semuanya tergantung pada si investor. Seberapa besar keberanian  investor pada resiko yang akan terima. Dari masing-masing mempunyai melebihan tersendiri. Lebih tertarik manakah anda itu tergantung pada kebutuhan anda. Semoga informasi yang saya berikan dapat membantu anda dalam mengambil keputusan sebelum melakukan investasi. Semoga anda berhasil……..

Thought of ATTITUDE STIE Malangkucecwara

Pengembangan ATTITUDE di STIE Malangkucecwara Malang terus diupayakan dan berusaha untuk dioptimalkan, dengan salah satu tujuannya adalah menciptakan mahasiswa-mahasiswa yang berdaya saing tinggi. Tidak hanya kecerdasan akademik saja melainkan juga pembangunan soft skill yang disebut dengan ATTITUDE tersebut, yang memiliki arti sebagai berikut:

·            Appreciative (berapresiasi positip)

·            Thought (berpikir kreatif-konstruktif)

·            Teamwork (bekerja sama dalam tim)

·            Integrity (berintegritas tinggi)

·            Time Management (berkemampuan mengatur waktu)

·            Usefulness (bermanfaat dan dapat diandalkan)

·            Dedicative (berdedikasi tinggi)

·            Endless Learning (Belajar sepanjang masa)

ATTITUDE ini hanyalah sarana yang dimaksimalkan untuk mencapai tujuan yang diharapkan diatas. Untuk itu, diperlukan media yang dapat memaksimalkan terciptanya tujuan itu. STIE Malangkucecwara diupayakan dan digencarkan di STIE Malangkuçeçwara Malang Ketua STIE Malangkuçeçwara Dra. Nevi Danila, MBA, Ph.D telah menganjurkan kepada seluruh jajaran dosen/tenaga pengajar pada bulan Juli 2010 ini untuk terus mengupayakan terciptanya ATTITUDE di kampus yang dulu terkenal dengan nama Akademi bank Malang (ABM).

Akhir-akhir ini STIE Malangkucecwara telah gencar menggembor-gemborkan proses pembelajaran e-learning yang mencerminkan pengembangan thought of ATTITUDE dengan cara membuka jejaring sosial antara dosen dan mahasiswanya melalui media internet yang dikenal dengan edmodo. Jejaring social ini memang tak banyak dikenal oleh khalayak umum. Akan tetapi mempunyai fungsi yang begitu besar, karena komunikasi antara dosen dan mahasiswanya sangatlah fleksibel yang dapat dilakukan dimana saja kapan saja tanpa harus bertatap muka langsung. Edmodo memang sama dengan jejaring sosial yang lainnya seperti facebook, twitter, friendster, dll, akan tetapi anggotanya dibatasi. Hanya bagi yang tergabung dalam proses belajar mengajar saja, karena tiap mata kuliah mempunyai kode-kode tersendiri.

Awalnya ada kesulitan untuk pelaksanaan pengajaran ini, baik dari sudut pengajar atau dosennya ataupun dari sudut mahsiswanya sendiri. Namun, setelah dirasa agak lama para mahsiswa dan dosen mendapatkan manfaat lebih yang dapat diperoleh dari jejaring sosial tersebut. Informasi yang diberikan dosen dapat diterima para mahasiswanya dengan seksama. Misalnya :

• Infomasi  tugas-tugas beserta deadline nya
• Adanya pengumuman nilainya
• Menampilkan kalender kelas
• Kesepakatan atau perjanjian kelas
•  

Jadi dapat disimpulkan bahwa pembelajaran edmodo tidak hanya ditekankan pada pengembangan thought saja, melainkan juga time manajement karena di jejaring ini terdapat pula kalender kelas maupun deadline tugas yang membantu untuk mengatur waktu, baik untuk dosen maupun mahasiswa.

Akan tetapi tidak hanya edmodo saja yang dilakukan STIE Malangkucecwara untuk mengembangangkan ATTITUDE para mahasiswanya. Ada strategi yang lain sebagai penunjangnya, misalnya pengisian rutin quisioner oleh para mahasiswa untuk mengontrol sistem pengajaran yang diterapkan oleh para dosen, ataupun strategi-strategi lainnya.  Pada dasarnya semua strategi ini dilakukan hanya untuk meningkatkan kualitas STIE Malangkucecwara Jaya.